Estimation théorique
Lourmel Etables,22680 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lourmel Etables,22680-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 5 | LOURMEL | 6 | 147 | 575 | 301500€ | 2051€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LOURMEL | 4 | 140 | 862 | 155000€ | 1107€ |
2022-10-18 | 15 | L EPINE HABET | 5 | 174 | 1445 | 470000€ | 2701€ |
2021-05-07 | 7 | L EPINE HABET | 3 | 68 | 178 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-30 | 29 | RTE DE BINIC | 3 | 93 | 1606 | 162500€ | 1747€ |
2019-10-21 | 31 | RTE DE BINIC | 2 | 40 | 562 | 93000€ | 2325€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DU CHANET | 5 | 166 | 0 | 25424€ | 153€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DE LA VILLE MOREL | 3 | 121 | 216 | 110000€ | 909€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA VILLE MOREL | 6 | 122 | 213 | 148500€ | 1217€ |
2019-09-20 | 20 | LA VILLE MOREL | 1 | 44 | 50 | 100000€ | 2273€ |
2022-01-05 | 20 | LA VILLE MOREL | 1 | 44 | 50 | 185000€ | 4205€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DE LANTIC | 4 | 72 | 9644 | 144000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 7 | LE PARC | 5 | 110 | 598 | 224000€ | 2036€ |
2022-12-01 | 1 | RESIDENCE DU PARC | 6 | 168 | 807 | 359200€ | 2138€ |
2023-01-12 | 0 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 89 | 248 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-24 | 13 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 81 | 400 | 26300€ | 325€ |
2020-05-18 | 6 | LES SENTES ETABLES-SUR-ME | 4 | 58 | 225 | 51325€ | 885€ |
2022-02-18 | 17 | LE CLOS DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 423 | 275000€ | 3235€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 168 | 72 | 58500€ | 348€ |
2021-10-21 | 5852 | BEAUREGARD | 4 | 100 | 639 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 76 | 168000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 192 | 303 | 285400€ | 1486€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU FRESNA | 2 | 56 | 517 | 220000€ | 3929€ |
2022-12-19 | 18 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 154 | 268 | 250000€ | 1623€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU FRESNA | 5 | 115 | 835 | 310000€ | 2696€ |
2020-12-16 | 7 | LA MARE LABU | 4 | 110 | 254 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-13 | 10 | IMP DES CEVETS | 4 | 127 | 651 | 285000€ | 2244€ |
2021-05-27 | 5 | LA MARE LABU | 3 | 95 | 666 | 64500€ | 679€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 224 | 156100€ | 2365€ |
2021-06-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 104 | 144 | 137000€ | 1317€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 30000€ | 167€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 353 | 90000€ | 500€ |
2021-04-29 | 11 | LA VILLE CALOUAIS | 1 | 56 | 118 | 45000€ | 804€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DES CEVETS | 5 | 114 | 956 | 190000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 7 | LA VILLE CALOUAIS | 2 | 70 | 63 | 32000€ | 457€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DE LA VILLE ALLIO | 4 | 108 | 1022 | 237000€ | 2194€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DU FRESNA | 7 | 156 | 418 | 263000€ | 1686€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES CEVETS | 5 | 102 | 880 | 235500€ | 2309€ |
2021-08-04 | 44 | RUE DE LA VILLE MALO | 5 | 140 | 937 | 410000€ | 2929€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LANTIC | 6 | 130 | 4648 | 236000€ | 1815€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 475 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU GOLF | 5 | 94 | 1006 | 156000€ | 1660€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES CEVETS | 4 | 88 | 609 | 227000€ | 2580€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES CEVETS | 3 | 67 | 711 | 170250€ | 2541€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 2 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU PONT SILLARD | 5 | 155 | 928 | 160000€ | 1032€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 337 | 275600€ | 2841€ |
2020-10-17 | 4 | LA ROCHE | 5 | 109 | 809 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-19 | 12 | LA ROCHE | 4 | 84 | 484 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE BRINGOLO | 4 | 97 | 874 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-16 | 41 | RUE DES CEVETS | 6 | 118 | 961 | 243400€ | 2063€ |
2019-09-18 | 1 | LA VILLE JACOB ETABLES | 3 | 80 | 230 | 147000€ | 1838€ |
2020-05-06 | 32 | CHE DES NOES | 4 | 76 | 237 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE MALO | 7 | 130 | 493 | 115000€ | 885€ |
2022-07-05 | 37 | CHE DES NOES | 4 | 85 | 562 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES NOES | 3 | 59 | 79 | 128500€ | 2178€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 130 | 951 | 147600€ | 1135€ |
2021-11-17 | 33 | CHE DES NOES | 3 | 80 | 227 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 2 | SAINT ROCH | 5 | 85 | 32 | 100000€ | 1176€ |
2023-03-20 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-24 | 14 | CHE DES NOES | 11 | 215 | 298 | 400000€ | 1860€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 108 | 1300 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 105 | 2985 | 195000€ | 1857€ |
2022-12-16 | 11 | RTE DE SAINT BARNABE | 5 | 79 | 475 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 95 | 1093 | 235000€ | 2474€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 116 | 164 | 150000€ | 1293€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 72 | 399 | 360000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 104 | 217 | 194000€ | 1865€ |
2019-11-05 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-22 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 266550€ | 2995€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 975 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-02 | 13 | CHE DES NOES | 4 | 60 | 152 | 338675€ | 5645€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 125 | 375 | 160000€ | 1280€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 1 | 50 | 570 | 72000€ | 1440€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 80 | 379 | 109500€ | 1369€ |
2022-10-10 | 23 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 80 | 379 | 323000€ | 4038€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DE LA VILLE MALO | 1 | 18 | 221 | 45000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 103 | 618 | 350000€ | 3398€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 163 | 766 | 265000€ | 1626€ |
2022-08-04 | 6 | RUE LAPEROUSE | 7 | 190 | 977 | 516000€ | 2716€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PLASSI | 5 | 138 | 351 | 240000€ | 1739€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 130 | 269 | 495000€ | 3808€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 88 | 120 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE LA VILLE MALO | 4 | 88 | 120 | 333000€ | 3784€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LAPEROUSE | 7 | 150 | 976 | 354000€ | 2360€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES CHAMPS D'ORANGE | 6 | 158 | 500 | 346000€ | 2190€ |
2020-04-30 | 1 | RUE MARCEL BERTHELOT | 3 | 60 | 276 | 425000€ | 7083€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LAPEROUSE | 6 | 133 | 973 | 261650€ | 1967€ |
2020-06-10 | 3 | RUE LAPEROUSE | 7 | 220 | 902 | 430000€ | 1955€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 5 | 101 | 244 | 211800€ | 2097€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 4 | 110 | 215 | 373000€ | 3391€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA BELLE EPOQUE | 5 | 108 | 298 | 340000€ | 3148€ |
2020-07-13 | 16 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 7 | 140 | 145 | 290846€ | 2077€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 5 | 114 | 0 | 250000€ | 2193€ |
2021-02-24 | 20 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 6 | 137 | 435 | 338000€ | 2467€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DE L'OCTROI AUX GRAINS | 3 | 124 | 511 | 303000€ | 2444€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 4 | 234 | 3835 | 440000€ | 1880€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 4 | 50 | 395 | 210000€ | 4200€ |
2021-03-19 | 5 | IMP LAPEROUSE | 4 | 96 | 465 | 293140€ | 3054€ |
2021-03-29 | 7 | IMP LAPEROUSE | 4 | 109 | 398 | 239700€ | 2199€ |
2021-02-20 | 1 | RTE DE PLOUHA | 5 | 146 | 402 | 245356€ | 1681€ |
2019-08-29 | 32 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 84 | 559 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-01 | 6 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 490 | 187000€ | 3117€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 99 | 499 | 348540€ | 3521€ |
2021-02-03 | 30 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 71 | 445 | 250000€ | 3521€ |
2022-12-26 | 8 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 97 | 297 | 295000€ | 3041€ |
2021-03-25 | 6 | LES VALOYENS | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 131 | 1064 | 300000€ | 2290€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DU PONT DU BOUILLON | 2 | 56 | 1289 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-17 | 13 | RUE DU GOLF | 3 | 50 | 527 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 515 | 155000€ | 2818€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 112 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-22 | 5 | RTE DE PLOUHA | 5 | 137 | 1106 | 260000€ | 1898€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 352 | 207000€ | 2724€ |
2020-03-30 | 5 | IMP DU TERTRE | 4 | 106 | 490 | 225000€ | 2123€ |
2022-04-29 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 130 | 34500€ | 442€ |
2022-04-29 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 130 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-28 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 188 | 299 | 340000€ | 1809€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 99 | 1000 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-02 | 5637 | LA VILLE NEUVE | 5 | 136 | 653 | 241200€ | 1774€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU COURTIL COLLIN | 5 | 168 | 948 | 535400€ | 3187€ |
2021-04-29 | 21 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 800 | 183461€ | 2352€ |
2022-01-28 | 4 | VEN DU VERGER | 0 | 20 | 1425 | 80000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE L ETANG | 2 | 61 | 37 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 83 | 37 | 147000€ | 1771€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VERGER | 1 | 55 | 580 | 85000€ | 1545€ |
2022-06-27 | 23 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 113 | 430 | 146666€ | 1298€ |
2022-06-28 | 2371 | RUE DU ROCHER | 4 | 75 | 569 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-06 | 10 | RTE DU VERGER | 2 | 96 | 710 | 77325€ | 805€ |
2020-06-04 | 15 | RUE JEROME CAMARD | 3 | 58 | 107 | 212000€ | 3655€ |
2019-06-14 | 22 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 60 | 72 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ETANG | 6 | 127 | 453 | 142000€ | 1118€ |
2020-02-21 | 5338 | LA VILLE NEUVE | 5 | 113 | 1012 | 223030€ | 1974€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 6 | 98 | 251 | 158000€ | 1612€ |
2022-10-28 | 20 | RUE JEROME CAMARD | 4 | 110 | 303 | 370000€ | 3364€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 76 | 65 | 187000€ | 2461€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 115 | 1720 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-20 | 11 | RUE JEROME CAMARD | 5 | 112 | 741 | 298000€ | 2661€ |
2019-11-25 | 16 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 124 | 598 | 280000€ | 2258€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 118 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES ECOLES ETABLES | 4 | 128 | 77 | 294000€ | 2297€ |
2023-02-09 | 16 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 62 | 792 | 274000€ | 4419€ |
2021-02-04 | 21 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 3 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L ETANG | 5 | 96 | 168 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 5 | 132 | 678 | 259000€ | 1962€ |
2020-01-20 | 6323 | LA CROIX ROUGE | 4 | 69 | 1884 | 212500€ | 3080€ |
2021-04-26 | 5822 | LA VILLE NEUVE | 5 | 167 | 600 | 300000€ | 1796€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |